La industria habitacional inicia el 2011 con bríos renovados, luego que en los últimos dos años el panorama no fuera sencillo consecuencia de la crisis económica global, al menos ese fue el mensaje que en días pasados hicieron en un evento público directivos de los distintos organismos nacionales de vivienda.
Los retos para el presente año se centran en continuar con los programas para abatir el rezago habitacional, principalmente entre los no derechohabientes y las familias de menores ingresos; impulsar un enfoque en la sustentabilidad ambiental; generar una mayor promoción a la vivienda vertical y que la banca comercial apoyé aún más a los compradores de casa y constructores.
Así, la meta del Infonavit para este año, organismo que dirige Víctor Manuel Borrás, será colocar al menos 480,000 hipotecas con una derrama asociada del orden de 161 mil millones de pesos. El Fondo de la Vivienda (Fovissste), de Manuel Pérez Cárdenas, considera por su parte la colocación de alrededor de entre 90,000 créditos con una derrama cercana a los 58,000 millones de pesos, que podría crecer si se logra un mayor número de operaciones cofinanciadas con la banca.
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que encabeza Javier Gavito Mohar, apoyará con 81,575 acciones de vivienda. En cuanto al monto económico, el banco de desarrollo expone que serán 15,449 millones de pesos, de los que 92% se canalizará a nuevos desarrollos y el resto para la conclusión de proyectos.
La meta de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) a cargo de Ariel Cano Cuevas será de 170,000 acciones de vivienda por medio del programa de subsidios Esta es tu casa y para evitar subejercicio buscarán ejercer en el primer semestre del año 68% del presupuesto, que en total equivale a 5,313 millones de pesos.
En el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), que dirige Salvador López Orduña, este año darán 96,852 acciones por medio de los programas Tu Casa y Vivienda Rural. En este caso el presupuesto es de 2,339.80 millones de pesos, según información de la dependencia.
Y dentro de esta cascada los intermediarios financieros proyectan otorgar 118,000 créditos hipotecarios. Claro, destaquemos también lo dicho por el presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), Ignacio Deschamps, quien dijo, este año los bancos destinarán entre 15 y 20% más dinero para créditos hipotecarios que en el 2010.
Así, el financiamiento para vivienda que ofrecerán será de alrededor de 100 mil millones de pesos. La inversión planeada implicaría colocar más de 150 mil casas de interés social con un valor promedio de 500,000 pesos, y otras 25,000 de tipo media-residencial, de 1 millón de pesos cada una, aproximadamente.
Con las metas planteadas para el 2011 la industria en su conjunto será nuevamente crucial para apuntalar la economía de México, sin embargo, no dejemos de lado que se trata de cifras moderadas. Y suena inteligente para no caer en riesgos innecesarios. ¡Nos leemos en Twitter!
Publicado en el periódico La Razón de México
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